不動産投資に興味がある、でも一歩を踏み出すのが怖い。
そんな思いを抱えたサラリーマンに朗報です。
本業で日々忙しく働く中、それでも副業で成功を収め、年収を超える利益を生み出せる可能性があるとしたらどうでしょうか。
サラリーマンのあなたが不動産投資の道を開くための実践的なガイドブック「孫子大家 ぱる出版」の『サラリーマン ガ フクギョウ デ サイタン デ ネンシュウ オ コエル フドウサン』を読み解きましょう。
著者の背景と信頼性
この本の著者である孫子大家（本名：未公開）は、1981年に大阪で生まれ、兵庫県西宮市で育ちました。
大学卒業後はアパートメーカーに就職しましたが、職場環境の悪さにより短期間で退職。
その後、複数の転職を経て現在は人材紹介業を本業としています。
本業では「年収をあげるプロ」としての実績を持ちつつ、副業として不動産投資を行っています。
彼の不動産投資のキャリアは順風満帆ではありませんでした。
2009年に自身で設定した200万円を元手に不動産投資をスタートしましたが、初めから問題に直面します。
高金利と低利回りという悪条件の投資物件を購入し、最初は失敗を覚悟しました。
しかし、持ち前の分析力と粘り強さから、物件の入居率を向上させ、家賃を引き上げることに成功。
そこから利益を得て売却することで再び息を吹き返し、再スタートを切りました。
彼の成功はまさに挑戦と学びの結果です。
2018年にはアパートマンション6棟、戸建て11戸、土地1、さらには太陽光発電施設を所有するに至りました。
著者の実体験から学んだ教訓は、ただの理論ではなく現実の市場で培われた知識であるため、その信頼性は非常に高いです。
読みやすく実践的な構成
この本は、初心者から中級者までの不動産投資家に向けて、非常にシンプルで明快な方法論を提供しています。
全7章で構成され、各章はそれぞれの段階に応じた具体的なアドバイスと実行手法を記載しています。
第1章では「不動産投資は難しくない！」というテーマで、投資の本質をシンプルな考え方から理解する方法が解説されています。
そして第2章では「あなたの戦略はこれ！年収別ノウハウ」として、年収に応じた具体的な戦略を提示。
つまり自身の状況に最適なアプローチが見つかるわけです。
続く第3章では「“実践”不動産はこうやって買う！」という実践的なアプローチがテーマです。
物件購入のプロセスを具体的かつ明確に記載しており、地道な戦略を持って一歩一歩進むことの重要性を教えてくれます。
第4章では「らくらく！手間をかけない管理運営術」、第5章は「売って儲かる出口戦略」と、投資後の運用と最後の出口戦略について掘り下げています。
特に売却時の重要なポイントが赤字で強調されており、読者に大切な情報が見逃されることがないような工夫がされています。
失敗から学ぶ力、不動産投資の姿勢
本書の大きな特徴の一つは、著者が自身の失敗談を率直に語る点です。
第7章の「“外伝”孫子大家の大逆転」では、実際に失敗から学び、それをバネにして大きな成功を手に入れたという体験談が詳細に記載されています。
ここでの重要なメッセージは、不動産投資は成功と失敗が隣り合わせであり、失敗を恐れずに立ち向かい、学び続けることが如何に重要かです。
彼が購入した際の失敗物件は、当時の自信を大きく打ち砕いたかもしれません。
しかし彼はその失敗を不動産投資の良い教科書と捉え、学びの機会としました。
結果として、物件の状況を改善し、利益を生む不動産として生まれ変わらせた方法を「ブレない戦略」として解説しています。
読者は、この体験談を通じて、不動産投資は失敗を恐れるよりも、その経験から学び成長するためのものだということを実感できます。
また、現役サラリーマンである著者からの視点は、無理をせず現実的に成功を目指す方法を提供するため、多くの同業の読者に自信を与えるに違いありません。
戦略的投資で年収超えを実現する手法
本書は、特にサラリーマンが本業を維持しながらでも可能な戦略的投資方法を提供することで、注目を集めています。
全体を通して、特に強調されるべき点は、無理のない計画と、着実な実行力の大切さです。
著者が訴えるのは、まず現状を冷静に分析し、可能な範囲で不動産市場に足を踏み入れること。
そして次に、戦略を持って物件管理を行い、重要地点にもしっかりと守りを固めることです。
ここでは具体的な数値データをも用い、融資の管理方法や利益確保のための様々な手法が具体的に紹介されています。
特に、出口戦略の章では、どのタイミングで売却するのがベストなのか、また市場動向をどのように読めばよいのかが詳しく解説されています。
これにより、利益を最大化し、年収を超えるような成果を手に入れることができるという、具体的な道筋を示しています。
このように、本書は、読者が実践しやすい形で戦略的思考を身につけ、年収を超える利益へとつなげる手法を紹介しています。
不動産投資を成功させるための基礎と応用を学ぶ上での、優れた教材と言えるでしょう。
読者への親しみやすいメッセージ
著者の親しみやすい口調も本書の魅力の一つです。
不動産投資を専門的な視点ではなく、親しみやすい解説で初心者に分かりやすく伝えています。
これにより、複雑に思われがちな不動産投資への入口を広げ、より多くの人々が実際に挑戦しやすい状況を作り出しています。
読者に対して多くの情報を与えるだけでなく、具体的な「次のステップ」の指示も明確に提供されており、取っ付きやすさを感じさせます。
それが、彼がサラリーマンとして共感を呼ぶ人々に向けて、自らの実体験を元にした「らくらく成功術」を伝えたいという意図に繋がっています。
また、難解な専門用語を排し、シンプルで明確な表現を使って基本概念を説明することで、特に不動産投資を始めたばかりの初心者にとって、この本は貴重な導入書ともなりえます。
やや大き なチャレンジとも言える不動産投資の世界を、あくまで親しみやすく、そして実現可能なものであることを示しています。
まとめと推奨
「孫子大家 ぱる出版」の『サラリーマン ガ フクギョウ デ サイタン デ ネンシュウ オ コエル フドウサン』は、不動産投資の初心者から経験者までを対象にした、読みやすくそして実践的な書籍です。
著者自身がさまざまな失敗と成功を経験した後に辿り着いた「ブレない戦略」を基に、どのように副業として年収超えを実現するのか、その道筋を示しています。
本職を持ちつつも副業として不動産投資を考えているサラリーマンや、興味があるが不安を抱えている方々にとっては特に価値のある一冊といえるでしょう。
特に不動産投資の入り口から出口まで、どのステージにおいても活かせる戦略と実行可能なノウハウが詰まっています。
これから不動産投資を始める方、あるいは既に投資をしているものの行き詰まっている方々にとって、この本が一筋の光となり、成功への道を指し示してくれることでしょう。
是非、新たなステップを踏み出すための指針として手に取っていただきたい書籍です。
